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Como saber a taxa de transferência de casa

2025-10-28 02:09:30 Imobiliária

Como saber a taxa de transferência de casa

No processo de transações habitacionais, as taxas de transferência são um custo que não pode ser ignorado. Saber como descobrir os custos de fechamento pode ajudar compradores e vendedores a planejar melhor seus orçamentos. Este artigo apresentará detalhadamente os componentes das taxas de transferência de casa, métodos de consulta e precauções relacionadas, além de fornecer dados estruturados para referência.

1. Componentes das taxas de transferência de casa

Como saber a taxa de transferência de casa

Nome da taxailustrarMétodo de cálculo
Imposto sobre escrituraImpostos a serem pagos pelos compradores de casasNormalmente 1%-3% do preço total da casa
CUBAImpostos a serem pagos pelo vendedorNormalmente 5,6% do valor agregado da casa
imposto de renda pessoalImpostos a serem pagos pelo vendedorNormalmente 1% do preço total da casa ou 20% da diferença
taxa de inscriçãoO custo de solicitar um certificado imobiliárioGeralmente 80-500 yuans
taxa de agênciaSe você negocia através de um intermediário, você precisa pagarNormalmente 1%-2% do preço total da casa

2. Como consultar a taxa de transferência de casa

Ferramenta de consulta on-line: Muitos sites imobiliários ou sites oficiais do governo fornecem calculadoras de taxas de transferência. Insira o preço total, área, período de compra e outras informações para calcular automaticamente.

Consulte um agente imobiliário: Os intermediários profissionais geralmente podem fornecer uma lista detalhada de taxas e ajudar a estimar as taxas de transferência.

Vá para a Autoridade de Habitação: Consulte diretamente a autoridade habitacional local ou o departamento fiscal para obter as informações de custos mais confiáveis.

Leia documentos políticos relevantes: Os governos locais divulgarão as mais recentes políticas fiscais para transações imobiliárias, que podem ser consultadas através do site oficial ou da plataforma de assuntos governamentais.

3. Precauções

Diferenças regionais: Os padrões de taxas de transferência podem ser diferentes em diferentes cidades, portanto, consulte as políticas locais.

Natureza da casa: Para diferentes tipos de casas, como casas comerciais, casas usadas e casas acessíveis, os métodos de cálculo da taxa de transferência podem ser diferentes.

Nó de tempo: A política pode ser ajustada a qualquer momento e é recomendável reconfirmar as taxas antes de negociar.

Taxas ocultas: Além das taxas acima, também podem haver taxas de avaliação, taxas notariais, etc., que devem ser entendidas com antecedência.

4. Tópicos recentes e conteúdo interessante

tópicos quentesfoco
“Expansão piloto do imposto sobre a propriedade”Os impostos sobre a propriedade são testados em muitos lugares, o que pode afetar o cálculo das taxas de transferência
"Novo acordo para transações de casas em segunda mão"Algumas cidades relaxaram as restrições de compra e simplificaram o processo de transferência
"Disputa sobre taxa de transferência de casa no distrito escolar"As transações habitacionais nos distritos escolares são frequentes e as taxas de transferência tornaram-se o foco
“Ajuste de Tarifa de Agência Imobiliária”A tendência decrescente das taxas intermediárias é óbvia, reduzindo os custos de transação

5. Resumo

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